TERVEZETT ÁLLAPOT:

A kerületi szabályozás zártsorú beépítést ír elő. Az épületet teljesen kiraktuk a tervezett utcai telekhatárra. Fsz + 2 szint + tetőtér beépítéses az épület. A tetőgerinc az utcával párhuzamos. 18 lakást helyeztünk el az épületben. A földszinten az épület közepére tettük a gyalogos főbejáratot. A lépcsőház tömbje ki van emelve és a földszinttel megegyező, antracit színű (RAL7016) Trespa szerelt burkolatot kap. A homlokzat többi része Dryvit rendszerű hőszigetelt felület, fehér színben (RAL 9010). Az udvari homlokzat teljes felületén Dryvit rendszerű hőszigetelt felület, fehér színben (RAL 9010).  A tető sötétszürke cserépfedésű. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, fehér  színben. A teraszkorlátok acél zártszelvény keretek közé illesztett perforált nemesacél betétesek négyzet lyukakkal.

Közlekedési kapcsolatok: az utcáról egy személybejárat és két garázsbejárat nyílik. A személybejárat a lépcsőházhoz vezet. A lépcsőházban lift is kialakításra kerül. A két garázsban öt, illetve hat gépkocsi parkolására van lehetőség. A jobb oldali garázson áthajtva az udvari parkolókat lehet elérni. Itt nyolc parkoló került még kialakításra. Az épület középfolyosós.

A kert füvesített, a szabályozás szerinti növényzettel telepítve.

A telek teljesen közművesített.

 

ÉPÜLETSZERKEZETI TÁBLÁZAT

 

Szerkezet:	Leírás:
Alapozás:	Vasbeton sávalap
Falazat:	30 cm vastag Wienerberger kerámia falazat
Válaszfal:	teremgarázs szinten vázkerámiából, a lakó szinteken  10 cm válaszfaltéglából
Födém:	monolit vasbeton szerkezetű
Koszorú, terasz:	a monolit födém részeként készül, a teraszok konzol lemezként értelmezendőek
Áthidalók:	előregyártott áthidalók lesznek beépítve
Bádogozás:	antracit színű bádogozás készül a releváns részeken
Vízszigetelés:	a talajjal érintkező szerkezeteken modifikált bitumenes lemezzel készülnek
Falazat hőszigetelés:	A homlokzati falazatokat 15 cm Grafit hőszigeteléssel látjuk el.
Nyílászárók:	műanyag, fokozott hőszigetelő képességgel rendelkező 5 kamrás nyílászárók lesznek beépítve
Álmennyezet	vásárlói igény szerint
Falak burkolata	vakolat
Burkolatok:	laminált parketta és kerámia burkolatok jellemzően
Lépcső:	monolit vasbeton szerkezetű és kerámia burkolattal lesznek ellátva
Homlokzat burkolati rendszer	TRESPA  homlokzatburkoló rendszer

Kiegészítő Jegyzék

 1./      Burkolatok:

• – lapburkolat (wc, fürdőszoba plafonig) hálósan     3.500.- / nm
• – laminált parketta szegéllyel                                       3.500.- / nm

2./      Szaniterek: 

• – Alföldi monoblokkos wc                                              25.000.-
• – mosdó                                                                             20.000.-
• – mosdó csaptelep egykaros                                           17.000.-
• – kád vagy zuhany csaptelep egykaros                         20.000.-
• – kád vagy zuhanyzófülke                                               40.000.-
• – konyhai kiállások
• – mosógép kiállás, tetszés szerinti helyen 

3./   Villamossági szerelvények helységek szerint:

nappali:

• – 4-es dugalj
• – 1 tv + telefon
• – 1 mennyezeti lámpa kiállás + kapcsoló

konyha:  

• – 4es dugalj
• – 1 mennyezeti lámpa kiállás + kapcsoló
• – pultvilágítás kiállás
• – elszívó kiállás
• – mosogatógép kiállás
• – elektromos tűzhely kiállás

wc: 

• – 1 mennyezeti lámpa kiállás + kapcsoló

előszoba:  

• – 2 db alternatív kapcsoló
• – 2 dugalj
• – 1 mennyezeti lámpa kiállás

fürdőszoba:

• – 2 db dugalj
• – mennyezeti lámpa kiállás
• – tükör világítás kiállás

szobák:

• – telefon + tv
• – 3-as dugalj
• – mennyezeti lámpa kiállás + kapcsoló

terasz:

• – mennyezeti lámpa kiállás + kapcsoló
• – 1 dugalj

kapu:

• – csengő + kaputelefon

riasztó:

•  – vezetékek behúzása, mozgásérzékelő kiállások + klaviatúra kiállás

4./      Gépészet:

• – házközponti fűtés, egyéni mérőórákkal
• – lakásokban radiátoros fűtés
• – fürdőszobákban törölköző szárító radiátor
• – digitális termosztát
• – klíma csövezés, előkészítés
• – tetőtéri lakások klímával felszerelve 

5./      Nyílászárók:

• – fehér műanyag ablakok, teraszajtók (5 kamrás, hangszigetelt, 1,1-es üveg)
• – bejárati ajtó (MABISZ által elismert)
• – fehér műanyag párkányok, könyöklők

6./        Belső ajtók:

• – laminált ajtók (több színből lehet választani)
• – kilincsek 5.000,-/db

7./        Festés:

• – az ár tartalmazza minden helység festését fehér színben
• – korlátok adhezorral kezelve

8./        Bejárati kapu:

• – belülről nyitható mágneszáras
• – kaputelefon
• – postaláda

9./     Minden lakáshoz tartozik:

•  – földszinti lakáshoz saját kertrész, kerti csap
•  – erkély (kivéve a 14-es lakást)
•  – saját garázs vagy gépkocsi beálló

 

A jegyzékben szereplő árak és mennyiségek tájékoztató jellegűek, a lakások vételárában benne foglaltatnak, ettől eltérés lehetséges. A Vevő általi minőség és/vagy mennyiségbeli eltérések plusz költsége a vevőt terhelik.